Rue Poileux, 77000 Melun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Poileux, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 671 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Poileux dans son marché local
Prix Rue Poileux par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Poileux se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Melun et 15.66 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Poileux à Melun
Le loyer moyen estimé Rue Poileux est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Poileux
Les ventes enregistrées Rue Poileux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Poileux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouillot Gatinais à 217 mètres
- - Melun à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 447 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1272 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 789 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1360 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 482 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Poileux
Adresses Rue Poileux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Poileux, classées par tranches de numéros.
