11 Rue Delaunoy, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Delaunoy, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 3.74 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Delaunoy, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est à dominante résidentielle.
8 niveaux - 97 logements - 122 parkings - 1090 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Liesne à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 675 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 538 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 970 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 795 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 316 mètres
Ventes au 11 Rue Delaunoy
Les 27 ventes au 11 Rue Delaunoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Delaunoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Delaunoy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Delaunoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Delaunoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Delaunoy dans son marché local
Prix du 11 Rue Delaunoy par rapport à la voie
Sur Rue Delaunoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 11 Rue Delaunoy se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Delaunoy par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Delaunoy se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Melun et 8.93 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Delaunoy à Melun
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Delaunoy est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
