17 Rue Delaunoy, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Delaunoy, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², supérieur de 10.26 % à celui du n°20 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Delaunoy, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 184 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Liesne à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 622 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 517 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1016 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 737 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 238 mètres
Ventes au 17 Rue Delaunoy
Les 2 ventes au 17 Rue Delaunoy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Delaunoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Delaunoy, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Delaunoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Delaunoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Delaunoy dans son marché local
Prix du 17 Rue Delaunoy par rapport à la voie
Sur Rue Delaunoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 17 Rue Delaunoy se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Delaunoy par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Delaunoy se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Melun et 3.95 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Delaunoy à Melun
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Delaunoy est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
