21 Rue Delaunoy, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Delaunoy, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², supérieur de 7.97 % à celui du n°22 bis et de n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Delaunoy, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 334 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Liesne à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 605 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 514 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1034 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 719 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 213 mètres
Ventes au 21 Rue Delaunoy
Les 2 ventes au 21 Rue Delaunoy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Delaunoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Delaunoy, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Delaunoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Delaunoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Delaunoy dans son marché local
Prix du 21 Rue Delaunoy par rapport à la voie
Sur Rue Delaunoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 21 Rue Delaunoy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Delaunoy par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Delaunoy se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Melun et 10.63 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 250 € au 21 Rue Delaunoy à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 606 € en assurant vous-même les visites, ou 1 803 € si le professionnel les prend en charge.
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