22 Rue Delaunoy, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Delaunoy, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°22 bis mais identique à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Delaunoy, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Liesne à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 604 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 525 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1033 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 735 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Delaunoy
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Delaunoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Delaunoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Delaunoy, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Delaunoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Delaunoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Delaunoy dans son marché local
Prix du 22 Rue Delaunoy par rapport à la voie
Sur Rue Delaunoy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 22 Rue Delaunoy se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Delaunoy par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Delaunoy se situe 20.17 % en dessous de la moyenne de Melun et -23.81 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 400 € au 22 Rue Delaunoy à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 860 € en assurant vous-même les visites, ou 1 430 € si le professionnel les prend en charge.
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