4 Rue Delaunoy, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Delaunoy, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°7 bis et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Delaunoy, 77000 Melun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Liesne à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 698 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 562 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 959 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 832 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Delaunoy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Delaunoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Delaunoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Delaunoy, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Delaunoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Delaunoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Delaunoy dans son marché local
Prix du 4 Rue Delaunoy par rapport à la voie
Sur Rue Delaunoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 4 Rue Delaunoy se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Delaunoy par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Delaunoy se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Melun et 10.35 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Delaunoy à Melun
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Delaunoy est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
