5 Rue Delaunoy, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Delaunoy, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Delaunoy, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Liesne à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 714 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 547 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 944 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 835 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 370 mètres
Ventes au 5 Rue Delaunoy
Une vente a été recensée au 5 Rue Delaunoy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Delaunoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Delaunoy, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Delaunoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Delaunoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Delaunoy dans son marché local
Prix du 5 Rue Delaunoy par rapport à la voie
Sur Rue Delaunoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 5 Rue Delaunoy se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Delaunoy par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Delaunoy se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Melun et 6.47 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Delaunoy à Melun
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Delaunoy est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
