13 bis Rue des 3 Moulins, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue des 3 Moulins, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.06 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue des 3 Moulins, 77000 Melun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bancel à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 591 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 209 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 797 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 490 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 209 mètres
Ventes au 13 bis Rue des 3 Moulins
Une vente a été recensée au 13 bis Rue des 3 Moulins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue des 3 Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue des 3 Moulins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des 3 Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des 3 Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue des 3 Moulins dans son marché local
Prix du 13 bis Rue des 3 Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 13 bis Rue des 3 Moulins se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue des 3 Moulins par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue des 3 Moulins se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Melun et 2.81 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue des 3 Moulins à Melun
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue des 3 Moulins est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
