37 Rue des 3 Moulins, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des 3 Moulins, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², supérieur de 28.21 % à celui du n°39 bis et de n°35.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des 3 Moulins, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Trois Moulins.
2 niveaux - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Meaux à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 609 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 356 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 871 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 531 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Masson à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue des 3 Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue des 3 Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des 3 Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des 3 Moulins, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des 3 Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des 3 Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des 3 Moulins dans son marché local
Prix du 37 Rue des 3 Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 37 Rue des 3 Moulins se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des 3 Moulins par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des 3 Moulins se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Melun et 17.62 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des 3 Moulins à Melun
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des 3 Moulins est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
