6 Rue des 3 Moulins, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des 3 Moulins, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1859, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des 3 Moulins, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1859, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Jean à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 609 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 288 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 658 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 609 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 288 mètres
Ventes au 6 Rue des 3 Moulins
Les 2 ventes au 6 Rue des 3 Moulins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des 3 Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des 3 Moulins, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des 3 Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des 3 Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des 3 Moulins dans son marché local
Prix du 6 Rue des 3 Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 6 Rue des 3 Moulins se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des 3 Moulins par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des 3 Moulins se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Melun et 3.85 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des 3 Moulins à Melun
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des 3 Moulins est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
