9 bis Rue des 3 Moulins, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des 3 Moulins, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.23 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des 3 Moulins, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bancel à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 584 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 211 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 759 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 519 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des 3 Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des 3 Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des 3 Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des 3 Moulins, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des 3 Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des 3 Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des 3 Moulins dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des 3 Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 9 bis Rue des 3 Moulins se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des 3 Moulins par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des 3 Moulins se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Melun et 1.74 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des 3 Moulins à Melun
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des 3 Moulins est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
