42 b Rue des Castors, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 b Rue des Castors, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°42 a et de Infinity % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 b Rue des Castors, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Montaigu Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 317 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castors à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 234 mètres
- - Collège les Capucins à 347 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 270 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 234 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucins à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Les Capucins à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 42 b Rue des Castors
Aucune vente n'a été recensée au 42 b Rue des Castors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 b Rue des Castors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 b Rue des Castors, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 b Rue des Castors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 b Rue des Castors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 b Rue des Castors dans son marché local
Prix du 42 b Rue des Castors par rapport à la voie
Sur Rue des Castors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 42 b Rue des Castors se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 b Rue des Castors par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 b Rue des Castors se situe 100 % en dessous de la moyenne de Melun et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 b Rue des Castors à Melun
Le loyer moyen estimé au 42 b Rue des Castors est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
