6 Rue des Saints Pères, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Saints Pères, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Saints Pères, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 1 parking - 262 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0501 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 64 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 440 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 518 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 64 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Saints Pères
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Saints Pères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Saints Pères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Saints Pères, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Saints Pères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Saints Pères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Saints Pères dans son marché local
Prix du 6 Rue des Saints Pères par rapport à la voie
Sur Rue des Saints Pères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 6 Rue des Saints Pères se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Saints Pères par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Saints Pères se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Melun et 3.32 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Saints Pères à Melun
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Saints Pères est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
