142 Rue Dian Fossey, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 142 Rue Dian Fossey, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°76.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 142 Rue Dian Fossey, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 482 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoquartier Woodi à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 600 mètres
- - Collège les Capucins à 768 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 571 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 600 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucins à 613 mètres
- - Ecole primaire Denis Mukwege à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 142 Rue Dian Fossey
Aucune vente n'a été recensée au 142 Rue Dian Fossey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 142 Rue Dian Fossey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 142 Rue Dian Fossey, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 142 Rue Dian Fossey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 142 Rue Dian Fossey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 142 Rue Dian Fossey dans son marché local
Prix du 142 Rue Dian Fossey par rapport à la voie
Sur Rue Dian Fossey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 142 Rue Dian Fossey se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 142 Rue Dian Fossey par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 142 Rue Dian Fossey se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Melun et 0.44 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 142 Rue Dian Fossey à Melun
Le loyer moyen estimé au 142 Rue Dian Fossey est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
