Rue du Bac, 77000 Melun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue du Bac, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 754 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Bac dans son marché local
Prix Rue du Bac par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Bac se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Melun et 14.68 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Bac à Melun
Le loyer moyen estimé Rue du Bac est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue du Bac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Rossignol à 181 mètres
- - Melun à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 500 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 406 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 30 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 376 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 381 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Bac
Adresses Rue du Bac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Bac, classées par tranches de numéros.
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