21 Rue du Colonel de Latour, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Colonel de Latour, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Colonel de Latour, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Montaigu Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 326 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 581 mètres
- - Collège les Capucins à 775 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 605 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 581 mètres
- - Ecole maternelle France Gall à 38 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Colonel de Latour
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Colonel de Latour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Colonel de Latour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Colonel de Latour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Colonel de Latour dans son marché local
Prix du 21 Rue du Colonel de Latour par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel de Latour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 21 Rue du Colonel de Latour se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Colonel de Latour par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Colonel de Latour se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Melun et 19.31 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Colonel de Latour à Melun
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Colonel de Latour est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
