3 Rue du Four, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 468 €

de 1 949 € à 3 114 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Rue du Four, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°6 et de 2.41 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 3 Rue du Four, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Hôtel de la Vicomté, actuellement musée à 46 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Praslin Université à 77 mètres
- Melun à 974 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 575 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 280 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 189 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 708 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 299 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Marie à 280 mètres

Ventes au 3 Rue du Four

Les 3 ventes au 3 Rue du Four donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 février 2022

87 470 €(2 187 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²

3 Rue du Four, 77000 Melun

18 juin 2021

105 000 €(2 527 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.55 m²

3 Rue du Four, 77000 Melun

21 octobre 2024

130 000 €(3 129 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.55 m²

3 Rue du Four, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue du Four(2 378€)

8 Rue du Four(2 410€)

1 Rue du Four(2 417€)

5 Rue du Four(2 415€)

2 Rue du Four(2 413€)

7 Rue du Four(2 375€)

7 Rue Notre Dame(2 686€)

5 Rue Notre Dame(2 689€)

Prix du 3 Rue du Four dans son marché local

Prix du 3 Rue du Four par rapport à la voie

Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 3 Rue du Four se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Four par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Four se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Melun et 25.57 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Etienne Chevalier, 77000 Melun(2,655 €)

Place Notre-dame, 77000 Melun(2,689 €)

Quai de la Courtille, 77000 Melun(2,564 €)

Rue Notre Dame, 77000 Melun(2,635 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Four

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Four apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.