Rue Saint Etienne, 77000 Melun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Saint Etienne, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 654 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 5 à usage tertiaire.
12 ventes DVF Rue Saint Etienne
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Saint Etienne dans son marché local
Prix Rue Saint Etienne par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Saint Etienne se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Melun et 17.78 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Saint Etienne à Melun
Le loyer moyen estimé Rue Saint Etienne est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Saint Etienne
Les ventes enregistrées Rue Saint Etienne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Saint Etienne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Praslin Université à 61 mètres
- - Melun à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 580 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 278 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 164 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 278 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Saint Etienne
Adresses Rue Saint Etienne
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Saint Etienne, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 132 700 € au Rue Saint Etienne à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 318 € en assurant vous-même les visites, ou 1 659 € si le professionnel les prend en charge.
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