14 Rue du Franc Murier, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Franc Murier, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°16 mais supérieur de 9.08 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Franc Murier, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 7 locaux - 118 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 55 mètres
- - Melun à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 628 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 232 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 258 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 735 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 232 mètres
Ventes au 14 Rue du Franc Murier
Les 2 ventes au 14 Rue du Franc Murier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Franc Murier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Franc Murier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Franc Murier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Franc Murier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Franc Murier dans son marché local
Prix du 14 Rue du Franc Murier par rapport à la voie
Sur Rue du Franc Murier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 14 Rue du Franc Murier se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Franc Murier par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Franc Murier se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Melun et 5.94 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Franc Murier à Melun
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Franc Murier est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
