37 bis Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°39 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal Administratif à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 362 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 50 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 651 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 362 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 70 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue du Général de Gaulle, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 37 bis Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 37 bis Rue du Général de Gaulle se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue du Général de Gaulle par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 bis Rue du Général de Gaulle se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Melun et 0.62 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue du Général de Gaulle à Melun
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue du Général de Gaulle est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
