74 Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°72 bis mais supérieur de 9.79 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal Administratif à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 424 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 110 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 808 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 273 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 90 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Pasteur à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue du Général de Gaulle, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 74 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 74 Rue du Général de Gaulle se situe 21.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue du Général de Gaulle par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue du Général de Gaulle se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de Melun et 2.37 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue du Général de Gaulle à Melun
Le loyer moyen estimé au 74 Rue du Général de Gaulle est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
