98 Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², inférieur de 15.68 % à celui du n°67 et de n°94.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 98 Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Meaux à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 537 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 15 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 758 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 203 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 251 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Pasteur à 251 mètres
Ventes au 98 Rue du Général de Gaulle
Les 2 ventes au 98 Rue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue du Général de Gaulle, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 98 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 98 Rue du Général de Gaulle se situe 21.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue du Général de Gaulle par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 Rue du Général de Gaulle se situe 28.68 % en dessous de la moyenne de Melun et -20.56 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
