98 Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 871 €

de 1 812 € à 1 929 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 98 Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², inférieur de 16.29 % à celui du n°67 et de 16.14 % à celui du n°106.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 98 Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue De Meaux à 185 mètres
- Melun à 1943 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 537 mètres
- Collège Jacques Amyot à 15 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 758 mètres
- Lycée général et technologique Jacques Amyot à 203 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 251 mètres
- Ecole élémentaire d'application Pasteur à 251 mètres

Ventes au 98 Rue du Général de Gaulle

Les 2 ventes au 98 Rue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 novembre 2021

231 100 €(2 101 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•110 m²

98 Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun

14 janvier 2021

225 000 €(2 045 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•110 m²

98 Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

67 Rue du Général de Gaulle(2 235€)

106 Rue du Général de Gaulle(2 231€)

108 Rue du Général de Gaulle(2 233€)

88 Rue du Général de Gaulle(2 236€)

86 Rue du Général de Gaulle(2 301€)

84 Rue du Général de Gaulle(2 257€)

Prix du 98 Rue du Général de Gaulle dans son marché local

Prix du 98 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie

Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 98 Rue du Général de Gaulle se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 98 Rue du Général de Gaulle par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 Rue du Général de Gaulle se situe 29.71 % en dessous de la moyenne de Melun et -35.48 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 21.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Meaux, 77000 Melun(2,642 €)

Chemin de Bellevue, 77000 Melun(2,280 €)

Rue Bancel, 77000 Melun(2,569 €)

Rue Carnot, 77000 Melun(2,336 €)

Quelques biens en vente à proximité du 98 Rue du Général de Gaulle

Les biens actuellement en vente autour du 98 Rue du Général de Gaulle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.