2 Rue du President Despatys, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du President Despatys, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², supérieur de 9.07 % à celui du n°4 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du President Despatys, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 8 locaux - 3 parkings - 666 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 49 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 346 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 565 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 49 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du President Despatys
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du President Despatys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du President Despatys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du President Despatys, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du President Despatys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du President Despatys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du President Despatys dans son marché local
Prix du 2 Rue du President Despatys par rapport à la voie
Sur Rue du President Despatys, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 2 Rue du President Despatys se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du President Despatys par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du President Despatys se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de Melun et 0.98 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du President Despatys à Melun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du President Despatys est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
