6 bis Rue du President Despatys, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue du President Despatys, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 28.55 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue du President Despatys, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 461 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Despatys Préfecture à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 152 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 236 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 649 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 152 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 236 mètres
Ventes au 6 bis Rue du President Despatys
Les 10 ventes au 6 bis Rue du President Despatys constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue du President Despatys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue du President Despatys, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du President Despatys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du President Despatys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue du President Despatys dans son marché local
Prix du 6 bis Rue du President Despatys par rapport à la voie
Sur Rue du President Despatys, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 6 bis Rue du President Despatys se situe 26.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue du President Despatys par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue du President Despatys se situe 25.43 % en dessous de la moyenne de Melun et 33.58 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue du President Despatys à Melun
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue du President Despatys est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
