7 bis Rue du President Despatys, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du President Despatys, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°12 bis et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du President Despatys, 77000 Melun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Despatys Préfecture à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 286 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 191 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 776 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 221 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 180 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Pasteur à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du President Despatys
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du President Despatys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du President Despatys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du President Despatys, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du President Despatys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du President Despatys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du President Despatys dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du President Despatys par rapport à la voie
Sur Rue du President Despatys, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 7 bis Rue du President Despatys se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du President Despatys par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du President Despatys se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Melun et 6.31 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du President Despatys à Melun
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du President Despatys est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
