40 Rue Edmond Michelet, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Edmond Michelet, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Edmond Michelet, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Montaigu Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 16750 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0561 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0342 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0481 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0560 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0458 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0357 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0288 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigu à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 450 mètres
- - Collège les Capucins à 616 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 480 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 450 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Edmond Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Edmond Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Edmond Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Edmond Michelet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Edmond Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Edmond Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Edmond Michelet dans son marché local
Prix du 40 Rue Edmond Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 40 Rue Edmond Michelet se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Edmond Michelet par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Edmond Michelet se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Melun et 0.19 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Edmond Michelet à Melun
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Edmond Michelet est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
