13 Rue Félix Poyez, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Félix Poyez, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°11 bis et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 13 Rue Félix Poyez, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussy à 104 mètres
- - Melun à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 289 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1018 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 510 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Félix Poyez
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Félix Poyez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Félix Poyez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Félix Poyez, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Félix Poyez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Félix Poyez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Félix Poyez dans son marché local
Prix du 13 Rue Félix Poyez par rapport à la voie
Sur Rue Félix Poyez, le prix moyen des maisons s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 13 Rue Félix Poyez se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Félix Poyez par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Félix Poyez se situe 32.74 % au-dessus de la moyenne de Melun et 47.62 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
