11 bis Rue Félix Poyez, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Félix Poyez, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Félix Poyez, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
1 niveau - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Ombre à 113 mètres
- - Melun à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 296 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1013 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 499 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Félix Poyez
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Félix Poyez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Félix Poyez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Félix Poyez, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Félix Poyez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Félix Poyez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Félix Poyez dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Félix Poyez par rapport à la voie
Sur Rue Félix Poyez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 11 bis Rue Félix Poyez se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Félix Poyez par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Félix Poyez se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Melun et 11.14 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Félix Poyez à Melun
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Félix Poyez est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
