3 Rue Félix Poyez, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Félix Poyez, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Félix Poyez, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 303 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Ombre à 117 mètres
- - Melun à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 331 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 994 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 449 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Félix Poyez
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Félix Poyez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Félix Poyez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Félix Poyez, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Félix Poyez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Félix Poyez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Félix Poyez dans son marché local
Prix du 3 Rue Félix Poyez par rapport à la voie
Sur Rue Félix Poyez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 3 Rue Félix Poyez se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Félix Poyez par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Félix Poyez se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Melun et 7.76 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Félix Poyez à Melun
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Félix Poyez est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
