3 Rue Fréteau de Pény, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fréteau de Pény, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°29 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 3 Rue Fréteau de Pény, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 2 logements - 410 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Mail à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 881 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 329 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 729 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 881 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 606 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Fréteau de Pény
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Fréteau de Pény au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fréteau de Pény
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fréteau de Pény, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fréteau de Pény
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fréteau de Pény complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fréteau de Pény dans son marché local
Prix du 3 Rue Fréteau de Pény par rapport à la voie
Sur Rue Fréteau de Pény, le prix moyen des maisons s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 3 Rue Fréteau de Pény se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fréteau de Pény par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Fréteau de Pény se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Melun et 22.8 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
