2 Rue Fréteau de Pény, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fréteau de Pény, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°13 et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fréteau de Pény, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 68 parkings - 2784 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0316 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0334 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Mail à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 862 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 427 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 831 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 896 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fréteau de Pény
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fréteau de Pény au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fréteau de Pény
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fréteau de Pény, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fréteau de Pény
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fréteau de Pény complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fréteau de Pény dans son marché local
Prix du 2 Rue Fréteau de Pény par rapport à la voie
Sur Rue Fréteau de Pény, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 2 Rue Fréteau de Pény se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fréteau de Pény par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fréteau de Pény se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Melun et 12 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fréteau de Pény à Melun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fréteau de Pény est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
