4 Rue Gaillardon, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gaillardon, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°5 bis et de n°7.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gaillardon, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 435 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Mail à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 785 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 310 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 711 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 785 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gaillardon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gaillardon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gaillardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gaillardon, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gaillardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gaillardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gaillardon dans son marché local
Prix du 4 Rue Gaillardon par rapport à la voie
Sur Rue Gaillardon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 4 Rue Gaillardon se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gaillardon par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gaillardon se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Melun et 10.42 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gaillardon à Melun
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gaillardon est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
