38 bis Rue Gatelliet, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 582 €

de 1 838 € à 3 033 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 38 bis Rue Gatelliet, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°40 et de 3.4 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1938,

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À propos du 38 bis Rue Gatelliet, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pouillot Gatinais à 212 mètres
- Melun à 742 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 488 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 1311 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 816 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1387 mètres
- Ecole maternelle Abeilard à 318 mètres
- Ecole élémentaire Héloïse à 519 mètres

Ventes au 38 bis Rue Gatelliet

Une vente a été recensée au 38 bis Rue Gatelliet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 janvier 2024

232 000 €(3 362 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•69 m²

38 bis Rue Gatelliet, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Rue Gatelliet(2 524€)

41 Rue Gatelliet(2 497€)

43 Rue Gatelliet(2 589€)

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47 Rue Gatelliet(2 592€)

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30 Rue Gatelliet(2 976€)

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Prix du 38 bis Rue Gatelliet dans son marché local

Prix du 38 bis Rue Gatelliet par rapport à la voie

Sur Rue Gatelliet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 38 bis Rue Gatelliet se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 bis Rue Gatelliet par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis Rue Gatelliet se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Melun et -10.97 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 21.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Chamblain, 77000 Melun(3,259 €)

Place Arthur Chaussy, 77000 Melun(2,776 €)

Rue Albert Moreau, 77000 Melun(2,885 €)

Rue Albert Salmon, 77000 Melun(2,720 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 bis Rue Gatelliet

Les biens actuellement en vente autour du 38 bis Rue Gatelliet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.