Rue Albert Salmon, 77000 Melun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Albert Salmon, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 850 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel.
10 ventes DVF Rue Albert Salmon
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Albert Salmon dans son marché local
Prix Rue Albert Salmon par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Albert Salmon se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Melun et 11.71 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Albert Salmon à Melun
Le loyer moyen estimé Rue Albert Salmon est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Albert Salmon
Les ventes enregistrées Rue Albert Salmon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Albert Salmon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouillot Gatinais à 140 mètres
- - Melun à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 541 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1334 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 799 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1365 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 540 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Albert Salmon
Adresses Rue Albert Salmon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Albert Salmon, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 142 500 € au Rue Albert Salmon à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 563 € en assurant vous-même les visites, ou 1 781 € si le professionnel les prend en charge.
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