2 Rue Georges Bernanos, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Bernanos, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 156 logements.
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Bernanos, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Liesne Centre-Est à dominante résidentielle.
14 niveaux - 156 logements - 1368 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Almont à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 244 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 244 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 554 mètres
- - Ecole primaire François-Julien Decourbe à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Bernanos
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Bernanos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Bernanos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Bernanos, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Bernanos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Bernanos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Bernanos dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Bernanos par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bernanos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 2 Rue Georges Bernanos se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Bernanos par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Bernanos se situe 39.78 % en dessous de la moyenne de Melun et 47.34 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Bernanos à Melun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Bernanos est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 000 € au 2 Rue Georges Bernanos à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 125 € en assurant vous-même les visites, ou 1 063 € si le professionnel les prend en charge.
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