36 Rue Jehan de Brie, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Jehan de Brie, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°38 bis mais supérieur de 0.33 % à celui du n°38 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Jehan de Brie, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montaigu Nord-Est.
1 niveau - 370 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 258 mètres
- - Collège les Capucins à 142 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 242 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 258 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucins à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Les Capucins à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Jehan de Brie
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Jehan de Brie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Jehan de Brie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Jehan de Brie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Jehan de Brie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Jehan de Brie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Jehan de Brie dans son marché local
Prix du 36 Rue Jehan de Brie par rapport à la voie
Sur Rue Jehan de Brie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 36 Rue Jehan de Brie se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Jehan de Brie par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Jehan de Brie se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Melun et 13.47 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Jehan de Brie à Melun
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Jehan de Brie est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
