6 bis Rue Jules Ferry, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Jules Ferry, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Patton Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 463 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 1054 mètres
- - Collège Frédéric Chopin à 644 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1073 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Jules Ferry
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Jules Ferry. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des maisons s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 6 bis Rue Jules Ferry se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Jules Ferry par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Rue Jules Ferry se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Melun et 13.18 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Jules Ferry à Melun
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Jules Ferry est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
