16 Rue la Fontaine, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°18 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 16 Rue la Fontaine, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Montaigu Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Voisenon à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 350 mètres
- - Collège les Capucins à 112 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 356 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 350 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucins à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Les Capucins à 264 mètres
Ventes au 16 Rue la Fontaine
Une vente a été recensée au 16 Rue la Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue la Fontaine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue la Fontaine dans son marché local
Prix du 16 Rue la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 16 Rue la Fontaine se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue la Fontaine par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue la Fontaine se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Melun et 0.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
