25 Rue la Fontaine, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°26 et de n°26 a.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 25 Rue la Fontaine, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Montaigu Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 200 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 343 mètres
- - Collège les Capucins à 105 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 342 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 343 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucins à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Les Capucins à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue la Fontaine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue la Fontaine dans son marché local
Prix du 25 Rue la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 25 Rue la Fontaine se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue la Fontaine par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue la Fontaine se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Melun et 11.52 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
