28 Rue la Fontaine, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°30 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 28 Rue la Fontaine, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Montaigu Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 353 mètres
- - Collège les Capucins à 118 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 351 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 353 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucins à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Les Capucins à 214 mètres
Ventes au 28 Rue la Fontaine
Une vente a été recensée au 28 Rue la Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue la Fontaine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue la Fontaine dans son marché local
Prix du 28 Rue la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 28 Rue la Fontaine se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue la Fontaine par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue la Fontaine se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Melun et 3.45 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
