8 Rue la Fontaine, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°7 et de 6.16 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 8 Rue la Fontaine, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Montaigu Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Voisenon à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 357 mètres
- - Collège les Capucins à 137 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 368 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 357 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucins à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Les Capucins à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue la Fontaine, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue la Fontaine dans son marché local
Prix du 8 Rue la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 8 Rue la Fontaine se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue la Fontaine par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue la Fontaine se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Melun et 4.24 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
