16 Rue Lavoisier, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.53 % à celui du n°9.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Lavoisier, 77000 Melun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Mézeraux à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 608 mètres
- - Collège les Capucins à 374 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 603 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 608 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Niki de Saint Phalle à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Lavoisier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 16 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 16 Rue Lavoisier se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Lavoisier par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Lavoisier se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Melun et 25.87 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Lavoisier à Melun
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Lavoisier est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 650 € au 16 Rue Lavoisier à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 991 € en assurant vous-même les visites, ou 1 496 € si le professionnel les prend en charge.
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