24 Rue Lavoisier, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Lavoisier, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Trois Moulins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 630 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Mézeraux à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 703 mètres
- - Collège les Capucins à 520 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 724 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 736 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Niki de Saint Phalle à 290 mètres
Ventes au 24 Rue Lavoisier
Les 5 ventes au 24 Rue Lavoisier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Lavoisier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 24 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 24 Rue Lavoisier se situe 29.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Lavoisier par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Lavoisier se situe 40.45 % en dessous de la moyenne de Melun et 46.95 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Lavoisier à Melun
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Lavoisier est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
