38 Rue Lavoisier, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 38.84 % à celui du n°36 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
47 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue Lavoisier, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Trois Moulins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 314 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Mézereaux à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 633 mètres
- - Collège les Capucins à 619 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 827 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 838 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Niki de Saint Phalle à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 38 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 38 Rue Lavoisier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Lavoisier par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Lavoisier se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Melun et 26.02 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 400 € au 38 Rue Lavoisier à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 985 € en assurant vous-même les visites, ou 1 493 € si le professionnel les prend en charge.
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