18 Rue Louis Beaunier, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Louis Beaunier, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Louis Beaunier, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montaigu Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 9 parkings - 7279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Despatys Préfecture à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 215 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 366 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 785 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 215 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 358 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Pasteur à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Louis Beaunier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Louis Beaunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Louis Beaunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Louis Beaunier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Beaunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Beaunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Louis Beaunier dans son marché local
Prix du 18 Rue Louis Beaunier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Beaunier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 18 Rue Louis Beaunier se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Louis Beaunier par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Louis Beaunier se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Melun et 14.08 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Louis Beaunier à Melun
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Louis Beaunier est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
