30 Rue Louis Beaunier, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Louis Beaunier, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°32 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Louis Beaunier, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Montaigu Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jacques Amyot à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 358 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 248 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 741 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 104 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 320 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Pasteur à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Louis Beaunier
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Louis Beaunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Louis Beaunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Louis Beaunier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Louis Beaunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Louis Beaunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Louis Beaunier dans son marché local
Prix du 30 Rue Louis Beaunier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Beaunier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 30 Rue Louis Beaunier se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Louis Beaunier par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue Louis Beaunier se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Melun et 12.67 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Louis Beaunier à Melun
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Louis Beaunier est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
