32 Rue Louis Beaunier, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Louis Beaunier, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°30 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Louis Beaunier, 77000 Melun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jacques Amyot à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 371 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 238 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 731 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 90 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 321 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Pasteur à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Louis Beaunier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Louis Beaunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Louis Beaunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Louis Beaunier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louis Beaunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louis Beaunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Louis Beaunier dans son marché local
Prix du 32 Rue Louis Beaunier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Beaunier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 32 Rue Louis Beaunier se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Louis Beaunier par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Louis Beaunier se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Melun et 12.82 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Louis Beaunier à Melun
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Louis Beaunier est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
