1 Rue Louis Charles Vernin, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Charles Vernin, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Charles Vernin, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 127 logements - 605 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chapu à 326 mètres
- - Melun à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 702 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 578 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 649 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1175 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 302 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Louis Charles Vernin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Louis Charles Vernin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis Charles Vernin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis Charles Vernin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Charles Vernin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Charles Vernin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Charles Vernin dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Charles Vernin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Charles Vernin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 1 Rue Louis Charles Vernin se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Charles Vernin par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis Charles Vernin se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Melun et 14.24 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Charles Vernin à Melun
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Charles Vernin est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
