35 a Rue Marcel Houdet, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 402 €

de 2 917 € à 4 084 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 a Rue Marcel Houdet, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°35 et de 2.47 % à celui du n°35 b.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 35 a Rue Marcel Houdet, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 31 parkings - 911 m² au sol

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lebon à 311 mètres
- Melun à 830 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1214 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 1360 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1403 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1961 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 1000 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 1005 mètres

Absence de ventes récentes au 35 a Rue Marcel Houdet

Aucune vente n'a été recensée au 35 a Rue Marcel Houdet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

35 Rue Marcel Houdet(3 318€)

35 b Rue Marcel Houdet(3 320€)

29 Rue Marcel Houdet(3 316€)

27 Rue Marcel Houdet(3 380€)

25 Rue Marcel Houdet(3 319€)

23 Rue Marcel Houdet(3 236€)

40 Rue Marcel Houdet(3 309€)

42 Rue Marcel Houdet(3 314€)

Prix du 35 a Rue Marcel Houdet dans son marché local

Prix du 35 a Rue Marcel Houdet par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Houdet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 35 a Rue Marcel Houdet se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 a Rue Marcel Houdet par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 a Rue Marcel Houdet se situe 26.52 % au-dessus de la moyenne de Melun et 2.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Av 7e Div B Américaine, 77000 Melun(3,333 €)

Av la 7e Div Blindee Americaine, 77000 Melun(3,336 €)

Avenue de la 7ieme D.b. Americain, 77000 Melun(3,170 €)

Quai du Maréchal Joffre, 77000 Melun(2,893 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 a Rue Marcel Houdet

Les biens actuellement en vente autour du 35 a Rue Marcel Houdet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.