15 Rue Notre Dame, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°13 mais inférieur de 4.78 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Notre Dame, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 409 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 67 mètres
- - Melun à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 574 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 292 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 256 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 778 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 245 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Notre Dame, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 15 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 15 Rue Notre Dame se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Notre Dame par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Notre Dame se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Melun et 11.9 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Notre Dame à Melun
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Notre Dame est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
